高く売りたい方【仲介売却】Intermediary sale

お持ちの物件を「高く」売りたい方へ~仲介売却~

マンション・戸建て等の所有物件を「できるだけ高く売りたい」という方におすすめの仲介売却について、その特徴や流れを詳しくご紹介します。仲介売却は、不動産会社が売主・買主の間に入って物件の売買を成立させる方法。不動産会社が条件交渉や購入者を見つけるための販売活動を行います。

大阪府高石市の「ケイツーハウジング」では、地元の会社ならではの情報網と積極的な販売活動で、お客様の仲介売却を丁寧にサポートしています。「できるだけ高く」とご希望の方は、ぜひ一度ご相談ください。

メリットについて

メリットについて

仲介売却の大きなメリットは、「できるだけ高く売りたい」という売主の希望を叶えられること。不動産会社が間に入って購入希望者を探すため、売主が希望する価格で売れる可能性があることが最大のメリットです。高く売れれば、住み替えや新築の資金を増やすこともできます。

ただし仲介売却には、リスクもあります。それは、購入希望者がなかなか見つからず、売却までに時間がかかる可能性があるということ。最終的に売却金額の見直しが必要なケースもあり、必ず希望した金額で売れるとは限りません。このリスクを回避したいという方は、不動産会社が直接物件を購入する「買取」も選択肢に入れて検討すると良いでしょう。

不動産の買取については、以下のページで詳しくご紹介しています。

「早く売りたい方【買取】」ページへ

仲介売却の流れ

Step1お問い合わせ・無料査定のご依頼

不動産に関するご相談・無料査定のご依頼はお電話、またはメールフォームにてうけたまわっております。お気軽にお問い合わせください。地元と不動産のことをよく知るスタッフが、一人ひとり丁寧に対応させていただきます。

現地調査が必要な場合は日時などの調整をさせていただきますので、ご希望の日時をスタッフにお伝えください。

お電話でのお問い合わせ:072-265-0001
メールでのお問い合わせ:メールフォームへ

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Step2現地調査・査定価格のご提示

決定した日時にスタッフが伺い、現地調査を実施します。現地調査を行わずにお客様からお聞きした情報に基づいて簡易査定を行うことも可能です。ご希望の方は、お気軽にお申し付けください。

現地調査終了後、状況・設備・環境・市場相場といった物件の情報、さらに過去の取引事例などに基づいて査定価格を算出し、提示させていただきます。

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Step3お打ち合わせ

売却スケジュールの確認、必要書類等の各種ご説明のため、お客様と打ち合わせをさせていただきます。

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Step4媒介契約

当社に仲介売却をご依頼いただける場合は、媒介契約の締結へと進みます。媒介契約は仲介を行う際に必要な契約で、下記の3種類があります。ご不明点があればスタッフが丁寧にご説明いたしますので、お気軽におたずねください。

専属専任媒介契約 契約期間中は、ケイツーハウジングのみが不動産の仲介を行います。
専任媒介契約 契約期間中は、ケイツーハウジングのみが不動産の仲介を行います。ただし、売主様がご自身で買主様を見つけることも可能です。
一般媒介契約 当社だけに限らず、複数の不動産会社へ仲介を依頼することができます。

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Step5不動産会社による売却・販売活動

買主を見つけるため、当社スタッフが不動産の販売活動(チラシ・広告・インターネットへの掲載、電話・店頭での営業等)を実施します。近隣の方に売却を知られたくない場合は、販売活動の方法を調整することも可能です。遠慮なくお申し付けください。

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Step6売買契約

当社が購入希望者・売主様と価格・引き渡し条件等に関する交渉を行い、双方にご納得いただけましたら、売買契約を締結します。

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Step7お引き渡しのご準備

物件のお引き渡し準備、また必要に応じて引っ越しの準備や住宅ローンの抵当権抹消手続きを進めます。引っ越し先の物件が決まっていない場合は、当社が物件探しをお手伝いいたしますので、ぜひご相談ください。

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Step8決済・お引き渡し

買主様から売却代金を受け取り(決済)、物件の所有権移転手続きを行います。また、売主様から買主様へ物件・鍵を引き渡していただき、すべてのお手続きが終了しましたら、これにて売却完了となります。

ケイツーハウジングでは、査定のご依頼を随時受付中。お気軽にご相談ください。

「お問い合わせ・査定依頼」ページへ

イエジン

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