お持ちの物件を「早く」売りたい方へ～不動産の買取～
戸建住宅・マンション・土地といった所有物件を「早く売りたい！」という方におすすめの買取について、その特徴や流れを詳しくご紹介します。 買取とは、売主様の物件を不動産会社が直接購入する方法です。
大阪府高石市の「ケイツーハウジング」では、一人ひとりのお客様に丁寧に接し、豊富な実績・経験に基づいて適正な査定価格をご提示しています。 「とにかく早く」とご希望の方は、ぜひご相談ください。
メリットについて
不動産会社が直接物件を購入する「買取」では、仲介売却のように買い手が見つかるのを待つ必要はありません。そのため条件さえ決まれば「早く売れる」ことが最大のメリットです。「売れなかったらどうしよう……」という不安も、買取なら軽減できます。
また、販売活動を行う必要がないため、近隣の方に売却を知られる心配がありません。内覧の時間と手間も不要。売却がスムーズに進むため、住み替え・引っ越しのスケジュールも立てやすくなります。
ただし、希望の売却価格を設定できる仲介売却とは異なり、売却金額は少し低めとなることが多いため注意が必要です。高く売ることにこだわりたい方は、「仲介売却」も選択肢に入れて検討を。買取の場合は仲介手数料がかかりませんので、その点も踏まえてじっくりと比較してみましょう。
不動産の仲介売却については、以下のページで詳しくご紹介しています。
買取の流れ
Step1お問い合わせ・無料査定のご依頼
物件の買取に関するご相談・無料査定のご依頼はお電話、またはメールフォームにてうけたまわっております。お気軽にお問い合わせください。地元と不動産のことをよく知るスタッフが、一人ひとり丁寧に対応させていただきます。
現地調査が必要な場合は日時などの調整をさせていただきますので、ご希望の日時をスタッフにお伝えください。
お電話でのお問い合わせ：072-265-0001
メールでのお問い合わせ：メールフォームへ
Step2現地調査・査定価格のご提示
決定した日時にスタッフが伺い、現地調査を実施します。調査ではリフォームの履歴などもお聞きしますので、事前に情報を整理しておいていただくとスムーズです。
現地調査終了後、状況・設備・環境・市場相場といった物件の情報、さらに過去の取引事例などに基づいて査定価格（買取価格）を算出し、提示させていただきます。金額の根拠なども丁寧にご説明します。
Step3お打ち合わせ
売買スケジュールの確認、必要書類等の各種ご説明のため、お客様と打ち合わせをさせていただきます。スケジュールはお客様のご要望に合わせて調整いたしますので、「できるだけ急ぎで」「ゆっくり進めたい」など、お気軽にご相談ください。
Step4売買契約
事前にご提示した買取価格で、売主様・当社間の売買契約を締結します。契約内容のご説明は「丁寧にわかりやすく」を心がけておりますが、もしわからないことなどございましたら、お気軽におたずねください。その都度、ご納得いただけるまでご説明します。
Step5お引き渡しのご準備
物件のお引き渡し準備、また必要に応じて引っ越しの準備や住宅ローンの抵当権抹消手続きを進めます。引っ越し先の物件が決まっていない場合は、当社が物件探しをお手伝いいたしますので、ぜひ併せてご相談ください。
Step6決済・お引き渡し
当社から売主様へ、物件の代金をお支払いします（決済）。売主様から当社へ物件・鍵を引き渡しいただき、すべての手続きが終了しましたら、これにて買取完了となります。
ケイツーハウジングでは、査定のご依頼を随時受付中。お気軽にご相談ください。
